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環狀線帶動房價？業者：早漲完帶動的是買氣！

▲環狀線第一階段預計明年就能開通。（圖／取自新北市捷運工程局）

捷運環狀縣第一階段將完工，而整體進度也已達57%，沿線建商、房仲紛紛傳出捷報，對於環狀線的開通，究竟幫助房價上漲還是買氣提升呢？據報導，住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，捷運利多漲幅通常是在通車之前，該漲得早就漲完了，通車後房價就會回到基本面，帶動的是買氣。

前新北市長朱立倫指出，環狀線第一階段進度已達9成6，預計明年就能通車，屆時上班族、學生的通勤時間可望大幅縮減，提升整個大台北地區的整體交通網動能。而交通局也指出，通車後從新店至新莊可節省約20分鐘。

除了將完工的環狀線第一階段外，淡海輕軌也在23日也舉行通車典禮，三環三線對於被台灣總體交通路網至關重要，目前總進度已達57%，大台北生活圈交通品質將可獲改善。

▲環狀線帶動周邊房子買氣。（圖／google map）

據《Ettody》報導，而環狀線仍未正式完工，各地就開始紛紛傳出建案銷售捷報與房價上漲消息，徐佳馨分析，根據過去經驗，捷運線多數漲在通車前，通車後多會回歸基本面，但由於交通機能的完善，就會帶動買氣與看屋潮。

雖然偶有部分區域，正逢捷運開通時釋出其他利多，帶動房價同時上揚。但環狀線沿線房價，在捷運興建過程中，已有過明顯漲幅，若無大環境帶動，通車後應該回歸基本面。

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投信認養智邦挑戰今年高點

（中央社記者田裕斌台北3日電）智邦科技搭上5G概念，加上大客戶亞馬遜(Amazon)股價站上2000美元、創歷史新高，吸引投信認養，自4月底低點新台幣67.9元以來，投信加碼超過3.8萬張。

智邦股價今年1月一度創下123.5元、自2000年4月以來新高價，但3月、4月在客戶調整庫存下、營收大幅縮水，股價一度腰斬至67.9元，隨後訂單回籠，單月營收回到36億元的高水準，自結今年7月合併營收31.14億元、累計1至7月合併營收219.17億元、年增9.7%。

智邦是純正5G概念股，有亞馬遜、臉書(facebook)等大客戶當靠山，是少數握有國際大客戶數據中心交換器長單的網通廠，且400G交換器可望在第4季開始出貨，市場樂觀看待至2020年營收還有17%的成長空間。

此外，投信也對智邦前景信心十足，自5月以來轉為買方後，6月開始買超動作轉趨積極，持股比例已經逼近10%，加上外資自8月以來買多賣少，單月買超也超過6000張，帶動智邦股價今天再創波段新高114元，在進入產業旺季帶動下，有機會挑戰年初高點123.5元。（編輯：郭萍英）1070903

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李彥恩的開箱日記