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 台中10大豪宅 7期7案稱霸

工商時報【曾麗芳╱台中報導】

根據實價登錄統計資料顯示，近4年來，每坪成交均價擠進前10名的台中豪宅社區，7期豪宅案就囊括7個、西區占2個；而代表單元2重劃區的「陸府植森」案，首度上榜即衝新高價，每坪成交均價站上「5」字頭，刷新單元2房價新高！而台中前10大豪宅社區中，聯聚、龍寶兩大豪宅品牌就分占2個社區。

台中每坪成交均價最高前10大豪宅社區由大陸「寶格」、由鉅「大恆」、富邦「天空樹」奪得前三名，而排名第六的龍寶「四季臻邸」新成屋，近期實價出爐，社區均價每坪達57.6萬元，首度擠進10大豪宅榜就在前段班；而明年即將交屋的寶璽「天睿」案，預估也將在台中10大豪宅榜上奪得一席。

住商不動產台中7期南屯店協理張峰碩分析，單元2重劃區開發腹地大、可塑性高，尤以北單元2側連接7期的市政商圈，與國家歌劇院、新光三越與大遠百構成的百貨商圈，成為大7期兩大核心區，高端族群認為，單元2為7期的生活圈擴大而非外移，豪宅新聚落為水到渠成，價格接受度自然較高。

陸府「植森」領軍的綠豪宅強勢進榜，社區成交均價與最高成交單價皆名列10大高價排行中；該豪宅案所屬的單元2重劃區，相繼將有雙橡園開發、寶輝等知名建商搶進推案，單元2豪宅新聚落儼然成形。

與「陸府植森」同樣位於單元2重劃區的寶輝「City Park」，以及雙橡園「S1特區」兩大豪宅預售案；其中，寶輝「City Park」基地面積達1,600坪，建蔽率僅18％，產品規劃60、75，以及140坪，每坪開價在50至60萬元。該案強調由設計「寶輝秋紅谷」的國際設計團隊量身打造，公設包括有歐式花園廣場、露天泳池、國際級休閒會館等。

此外，以服務軟實力升級贏得豪宅客青睞的雙橡園「S1特區」，擁近千坪前後大花園，歐式莊園風格與單進單出車道設計，坪數規劃47至100坪，每坪開價在50萬至60萬元之間，銷售成績不俗。

另外，即將重返7期推案的惠宇建設，位於單元2的惠宇「大聚」新成屋近期完工落成，庭園綠意氛圍讓外界相當驚艷，為惠宇建設集綠化大成之作。

 黎保利律師樓分析建築工地受傷

建築工作是危險工作。過去兩年紐約市有31名建築工人因工失去性命，其中29例遇害人死於非工會的施工場地，顯示非工會員工在施工場地擔著巨大風險。對非工會工人或是在工地受傷的短期日間勞工，黎保利律師樓建議以下6步驟，將有助於應得補償。 

一，立即就醫。雇主應立刻撥打911，但雇主可能將受傷的員工帶到私人診所或地點偏遠的醫院。一些雇主會利用工人英文不好，在和醫院醫護人員交流時扭曲事實。因此，當事人必須把持自己的就醫流程，比如打電話給親友或立即尋求律師代表。二，不要隨意簽署文件。保險公司和雇主可能會施壓並迫使工人簽署數額很低的和解協議來解決「問題」。事實上，雇主的目的是拖住受傷員工，防止他們諮詢律師並得到正確的資訊。在工作場所受傷，建議先諮詢律師，再簽署任何文件。三，拍照留證。拍攝事件現場和導致受傷的設備的照片，作為事故場景視覺記錄。四，做好紀錄。記憶隨著時間推移會變淡，若能書寫就立刻記下事件一切。五，向雇主提交報告，並向工人賠償委員會索賠。六，諮詢精通個人傷害的律師。工人賠償得到的賠償不足以支付各項費用。諮詢經驗豐富的律師樓，決定是否可立案。且不需支付律師諮詢費用。 

黎保利律師樓在紐約市100%專精人身傷害案件，在建築人身傷害案頗有建樹，包括腳手架跌倒、梯子事故、有損壞的工作設備導致受傷，協力廠商索賠、工會工傷、掉落物品或碎屑砸傷和重型設備事故。免費諮詢請電888-235-6762。24小時手機646-733-8050。地址233 Broadway, Suite 2348, New York (近市政府)，在布碌崙和法拉盛都有辦事處。

 

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